葡萄牙购房投资移民流程、如何判断投资价值及合理性_田子由 Ziyou Tian谈海外房产_谈海外_无忧启程

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谈海外>田子由 Ziyou Tian：Qualive乐居地产合伙人，曾任香港高盛企业地产分析师，后与葡萄牙政府合作从事非营利地产翻修，现专注于欧洲绿色和高科技地产开发。

田子由 Ziyou Tian

分享主题：房产

5个音频 54个赞 36个提问

详细介绍：

田子由在北京生长，高中后去美国常青藤大学盟校康奈尔大学建筑学院就读，主修城市规划和房地产。曾在美国，意大利，香港等地留学和工作。现定居在葡萄牙开发绿色环保的精品地产。在工作之外，田子由喜欢旅游，读书与写作，现任中国城市发展博客的作者。(chinaurbandevelopment.com)

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向田子由 Ziyou Tian的提问（36）

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糯米粽子77 1年前

在选择房产时投资者应注意哪些问题？
回答（2）：
- 西藏驴友 1年前赞（0）回复
  
  申请人购买的房产必须持有至少5年；申请人必须在取得居留签证后第一年在葡萄牙居住至少7天，接下来的每两年里居住至少14天，好像是这样，听音频听音频
- 田子由 Ziyou Tian 1年前赞（1）回复
  
  如果投资为目的，租赁情况要考虑，以后出售也要考虑。
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nyl911 1年前

为了孩子的教育想移民葡萄牙，请问葡萄牙的私立高中是交钱就能上的吗？八九岁小孩学足球比较好的地方是哪？
回答（2）：
- 绿城寻梦 1年前赞（0）回复
  
  国内国外一样，好的教育都需要好的学区，好的学区都需要昂贵的房产投资。
- 晓愚儿 1年前赞（1）回复
  
  教育？葡萄牙的教育？葡萄牙的教育很好？私立学校，有些是需要考的，有些是交钱就能读的。
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大爱无姜 1年前

准备出发去葡萄牙买房，签订购房合同的时候需要支付2万至5万欧元的定金，请问这笔钱可以有什么支付方式？
回答（3）：
- 骑马的龟 1年前赞（0）回复
  
  海外转账
- 田子由 Ziyou Tian 1年前赞（0）回复
  
  如果是房子的定金需要从自己名下的海外账户转。
- CA7165AT4 1年前赞（0）回复
  
  现金不能，只能转账了
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寓言20102010 1年前

购买的房产，不管是一套或多套，住宅或商铺，只要总价值达到50万欧元就可以了吗？
回答（4）：
- 王光辉2010 1年前赞（0）回复
  
  好像是这样，凑够就好了
- 田子由 Ziyou Tian 1年前赞（1）回复
  
  是的，只要一共到达50万欧元，税前。
- 光头兵兵 1年前赞（1）回复
  
  交税也是一个问题
- 淡淡喜欢浅浅释怀 1年前赞（1）回复
  
  是的，我叔叔就是这样做的
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托尼I托尼 1年前

葡萄牙买房共需要缴纳几个税啊？谢谢
回答（5）：
- 田子由 Ziyou Tian 1年前赞（0）回复
  
  2.
- 老战车 1年前赞（2）回复
  
  交易税IMT 6-6.5% 一次性缴纳印花税IS 0.8% 一次性缴纳市政税IMI 0.3-0.5% 每年缴纳
- 田子由 Ziyou Tian 1年前赞（1）回复
  
  谢谢楼上，补充一下，租金收入和最终出售的增值部分缴纳28%所得税。
- 黑和尚1 1年前赞（1）回复
  
  感觉税费好多啊
- Ana 1年前赞（1）回复
  
  这个交易税应该是卖家出吧？
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