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谈海外>JT•Song:七年澳洲房产投资与开发经验,帮助客户完成超过23亿澳元的资产配资额。

JT•Song

分享主题:房产

16个音频 154个赞 91个提问
详细介绍:

北京理工大学法学学士学位, 悉尼科技大学工商管理硕士学位,七年澳洲房产投资与开发经验,曾在业内多家大型地产开发公司担任销售总监,运营总监。 对澳大利亚房地产市场、区域、政策趋势有细致的观察和了解,是一名客观敏锐的市场观察者。做“不推项目的房产投资分析师“。

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向JT•Song的提问(91)
新问题
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  • 我爱胖老婆 1年前
    作为一个将来想定居澳洲的准留学生,在澳洲买公寓出租顺便解决自己的住宿问题可行吗?划算吗?
    回答(1):
    • JT•Song 1年前 赞(1) 回复
      长期来说肯定还是比租房划算的,早入手早有自己的物业
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  • wangjiahao 1年前
    租房投资,除了悉尼还有哪个地方性价比高一些?
    回答(3):
    • 帅锅Viber 1年前 赞(0) 回复
      墨尔本啊
    • JT•Song 1年前 赞(0) 回复
      很多区域可以推荐,可以在知外预约我详细推荐几个项目
    • A 8月前 赞(0) 回复
      柬埔寨啊,价值洼地
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  • A3802013 1年前
    这个方向很有意思,在澳洲买的房子后续的出租管理,都是委托租管公司的吗?
    回答(2):
    • 小西3905 1年前 赞(0) 回复
      可以的
    • JT•Song 1年前 赞(1) 回复
      是的,租管公司一般还都是比较专业清晰
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  • franker⁶⁶⁶ 1年前
    美国投资回报率是多少,能否通过投资房产移民呢?
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  • Monica1203 1年前
    澳洲pr买房可以比海外人士省多少钱?
    回答(3):
    • 1968liangjian 1年前 赞(1) 回复
      澳洲PR,意思是拿绿卡,有澳洲身份,可以享受澳洲福利,但是要纳税。 海外人士没有身份,没法享受澳洲福利,也无需纳税。
    • 巧嘴孤独 1年前 赞(1) 回复
      FIRB的申请费,以及PR在申请贷款的时候,银行自主利息要比海外投资者选择的投资利息要低(一般在0.5%),当然前提是要自住。至于贷款的额度,其实现在pr贷款也是需要动动脑筋的,所以首付的差别并不太明显。
    • helaoer 1年前 赞(0) 回复
      澳洲税法上说的居民和非居民不是按照有无PR来算的.大多数在澳洲工作的人是居民纳税人,在澳洲海外工作的人是非居民纳税人。两者都要纳税,税率不同
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  • 珠海老徐 1年前
    最近准备做澳洲房产的投资,现在正在考虑是到底买别墅还是公寓,哪个的收益会更高一些,后期也较好出手?
    回答(1):
    • 临风4836a2015 1年前 赞(0) 回复
      澳洲房产的租金回报率是远远高于国内的,年利率有4~5%,但如果是投资公寓的话,还要考虑公寓的管理费,当地社区的环境卫生费,这两笔支出占用也不少。如果纯当投资的话,联排公寓是个不错的选择,近年来留澳学生趋多,在各大学周围交通便利的地段购置房产,出租给学生,收益也是很稳定。
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  • 10年致尚 1年前
    在澳洲墨尔本市区买房,要准备多少资金? 在墨尔本地区,靠近学校和医院的地带,生活较为方便的地区。 购买够父母+孩子+夫妻居住的房子。
    回答(2):
    • 马丁靴 1年前 赞(0) 回复
      这么多家人一起住,起码是3房的了吧,离学校和医院近,包括其他配套齐全,肯定要在city附近了呗。那估计怎么也得100万了。
    • JT•Song 1年前 赞(1) 回复
      市区附近还是以公寓为主了,要看您有没有澳洲本地收入做不做贷款,如果是靠近学校医院的生活区域,可以考虑联排别墅。70-200万澳币选择都有。最好是跟知外预约一个跟我的一对一咨询,可以比较详细的帮你筛选。
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  • Ze8f03c 1年前
    请问现在澳洲房产 海外购房者一定不能贷款了是的吧
    回答(2):
    • JT•Song 1年前 赞(2) 回复
      基本不能,但是有少数开发商可以提供开发商贷款和一些基金贷款,有需要具体信息可以和我一对一咨询
    • 15019401636 1年前 赞(1) 回复
      革命
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  • 3K党 1年前
    关于澳洲购房和国内国情有所不同,澳洲每个州都会有自己的州法律,所以对购房、移民条件都会有些不同,比如堪培拉的购房使用权是99年,墨尔本、悉尼是永久。在墨尔本是允许转楼花存在,但在悉尼是不允许转楼花的。
    回答(2):
    • 开虎5唱山歌 1年前 赞(0) 回复
      各个州的情况都是不一样的
    • peace_car 1年前 赞(1) 回复
      不过还是建议投资悉尼和墨尔本
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  • nicholas0071 1年前
    隐形的坑更致命,尤其要注意中介是否靠谱
    回答(3):
    • 新年市 1年前 赞(0) 回复
      这个真的超重要
    • 楚好玲巧 1年前 赞(0) 回复
      多少坑都是中介设的
    • 藏迷周 1年前 赞(0) 回复
      有很多都是人为设定的
    提交
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