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谈海外>果妈:国内首家互联网+房地产开发商美澳居副总裁;精通美国投资移民EB5。

果妈

分享主题:房产

3个音频 25个赞 62个提问
详细介绍:

王莹,毕业于北京人民大学。1999年加入焦点网,曾就职于拉手网总裁高级助理、爱周游网市场总监。17年互联网领域从业经验,现就职美澳居美国投资副总裁,及澳洲投资首席专家。 美澳居创新了互联网+房地产开发模式,采用分享经济的合作方法,向投资者提供安全稳定的高额收益,实现客户的美国移民梦想。开发范围已覆盖美国纽约、加州、佛罗里达州,以及澳大利亚墨尔本等多个地区。

音频分享(3)
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向果妈的提问(62)
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  • zq1a575c 3年前
    请问哪儿邮编是多少?
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  • 老新车 3年前
    所以现在 佛罗里达还没出台一些关于房产的政策吗
    回答(1):
    • 果妈 3年前 赞(4) 回复
      目前我们选择的佛州ST PETE 这个城市,有几个优势: 第一,审批周期短,一般在一个月左右,加州需要一年甚至更久; 第二,没有州税,开发的净收益更高; 第三,人口在增加,旧房子价格低,新房需求量比较大,有显而易见的利润空间; 第四,白人区,消费能力强,房产处于价格洼地,成长性很好!
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  • 我喜欢的名都被抢占了 3年前
    请问你认为在所买的房产下除了建造别墅区以外,租给商业的怎么样啊?
    回答(1):
    • 果妈 3年前 赞(0) 回复
      这是房产投资的不同细分市场,还是要认证分析地段,人群,消费等等;
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  • 吉尔美伽什剐 3年前
    那如果我们想要自己建造房子,那么是不是就没法和美澳居合作了?
    回答(1):
    • 果妈 3年前 赞(1) 回复
      美澳居的模式,也可以作为自住房的购买方法。大多数个人买房,甚至自己建房的经验不多。美澳居帮助投资人建成的新房,如果出售,就按卖价分收益;如果投资人自留,就当开发商价格购房。这就是我们所说的投资自住两相宜。
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  • Glc皮皮虾 3年前
    人工智能虽然是领先的技术,但是美澳居能有技术保障吗?
    回答(1):
    • 果妈 3年前 赞(0) 回复
      我们一直认为自己是互联网公司,是技术型公司,我们目前的数据准确程度超过95%
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  • 启迈斯跑步机 3年前
    那在圣彼得堡只能建别墅类的吗?
    回答(1):
    • 果妈 3年前 赞(0) 回复
      不是,我们主要做独栋别墅类型的房产。原因很简单,别墅拥有比较大的土地,在地价上涨的周期里,独栋别墅涨价快,当然前提是选对位置,而且可以重建的地段。
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  • 中信孙清凤 3年前
    艺术家和创意者往往是喜欢旅游的,不喜欢居住在一个地方很久,所以这不算是高购买力吧?
    回答(1):
    • 果妈 3年前 赞(1) 回复
      这个地方比较有艺术氛围,很多艺术家喜欢这里,当然也有很多其他目的选择这个城市生活的人群,环境是人口正增长,购买力强,而且新房、豪宅有市场需求,我们最关心的是房子容易卖,买价高,有比较理想的利润空间。
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  • 萧驶1314 3年前
    虽然人工智能是能够精确的分析很多数据,但是有很多突然情况是无法预计的,那要怎么保障我们的利益呢?
    回答(2):
    • 果妈 3年前 赞(1) 回复
      美澳居在一个城市只选择做几类房子,深度研究,大量重复的实践,集中采购原材料,所以我们可以非常准确的掌握我们熟悉的类型;另外,通过人工智能分析,也证明我们选择的类型是收益非常理想的,有分析、有实践、有数据、有比对;加上规范的政策法规,完善的管理制度,诚信的经营理念,美澳居给投资人很好的指导和帮助。
    • 果妈 3年前 赞(0) 回复
      简单一句话,参与了就能理解!
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  • 青垂 3年前
    除了入住率以外,还能怎么去判断社区的涨还是跌?
    回答(1):
    • 果妈 3年前 赞(0) 回复
      比如人们的生活习惯,什么类型的人原因选择来这个城市,什么特征的人从这个城市离开,什么公司近来,等等。可以分析的方向很多,挺有意思。
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  • 恼人的小七哥 3年前
    如果是自置房产的话也建议在佛州买房吗?
    回答(1):
    • 果妈 3年前 赞(1) 回复
      自购房要看您的实际需求了,比如去美国工作?还是孩子上学?首先是就近,还有就是个人喜好,自住房个人需求是第一位的。我推荐的是投资房地产的项目。
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