市场分析公司SQM研究表示:几个主要首府城市的下降原因是拍卖率低和总体上市房子数量下降!

SQM表示悉尼房价会下降高达4%,而墨尔本房价将会下降高达3%,研究人员相信达尔文会跌得最厉害,预计那里的房价在2018年会下降高达5%!

研究人员写道:证据显示减低借贷风险的行动现在影响了全国总体房市,这些行动主要是针对房产投资者,已经引发了对住宅物业需求下降。而全国的最热门的市场前景会降温,研究人员很快地表示他们不认为会发生总体 “崩盘”。

SQM研究强调预计今年总体房价不会崩盘,引起这种下滑的情况没有体现在现在的房市里面,全国的经济总体是健康的。失业率相对来说很低和稳定。人口增长很强劲,新房产供过于求只发生在局部地区。

不是所有首府城市的预测都是下滑的,SQM研究表示霍巴特将会上升8%-13%。该城市是全国房市增长最快的。堪培拉也预计会增长,在2018年会增长1-4%。布里斯本和阿德莱德预测是停滞不前,2018年只会轻微地增长3%和4%。

图:主要城市数据

SQM研究预测是基于几个假设:包括今年剩下的时间里利率会保持在历史低位1.5%。除非有关部门采取行动刺激市场,不然在市场上会有很长一段停滞期。如果有更加严重的下滑情况发生,SQM研究相信财政部门还有联邦及州政府会介入来稳定市场!

CoreLogic上周的数据显示澳洲主要首府城市的房价自从2012年11月以来经历了12个月连续下滑!

本文信息来源:澳洲房产